Вишукане житло в тихому місці. **Charmantes Apartment mit Balkon in Toplage** Затишна квартира з балконом у чудовому місці. **Objektbeschreibung:** Опис об'єкта: * Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums * Світла, затишна 2-кімнатна квартира поблизу центру міста. * Balkon mit herrlichem Blick * Балкон з чудовим краєвидом. * Einbauküche mit modernen Geräten * Вбудована кухня з сучасними приладами.

Вишукане житло в популярному Ґьоценсі - сучасний рядний будинок у тихій місцевості на краю лісу з ефектом "лижи від дверей до лиж".

Привабливий житловий проект розташований всього в п'яти хвилинах ходьби від центру села на південному краю і називається "Штайненґерл" відповідно до місцевої назви поля. У районі розсіяних односімейних будинків було реалізовано проект будівництва, який відповідає відповідальності за обмежені земельні ресурси в Іннті. Ми зобов'язані перед захистом клімату та наступним поколінням ефективно використовувати землю та не запечатувати більше площ, ніж необхідно.

16 рядних будинків та багатоквартирний будинок розташовані групами на легкому схилі та завдяки своїм переднім та заднім виступам, а також різній висоті створюють живий, розсипаний вигляд. Зелені зони протікають між групами будинків до вуличної зони, таким чином поєднуючи архітектуру та природу. Створити належну, чітку та сучасну архітектуру, яка з використанням природних матеріалів створює затишну та водночас простору атмосферу для життя, була метою архітекторів.

З вхідного поверху з багатофункціональною гостьовою кімнатою та санвузлом сходи ведуть безпосередньо на житловий поверх, де з півночі на південь простягається відкрита, суцільна вітальня-їдальня з кухнею, з якої можна отримати доступ до індивідуального саду, розташованого на півдні. На верхньому поверсі розташовані дві спальні та ще одна ванна кімната. Природні дерев’яні підлоги та природний камінь (травертин) у ванних кімнатах мають приємну тактильність. Крім того, будинки рясніють високоякісними та вишуканими деталями: непряме освітлення, скляні перегородки у ванній кімнаті, підлогові розетки з мережевими роз’єктами, можливість зарядки для електромобіля/електровелосипеда, сонцезахисні елементи на всіх вікнах, включаючи тенту на рівні саду, та багато іншого.

Житло на сонячній терасі над Іннвальд. Центр Інсбрука, а також зони відпочинку знаходяться всього за кілька хвилин їзди та роблять це сонячне гірське плато середовищем життя найвищої якості. Погляд охоплює широкі луки та поля, на південь плато піднімається до Кальккьоґель, ланцюга гір Штубайських Альп.

Розташування на терасі середгір'я за сім кілометрів на південний захід від Інсбрука поєднує в собі багато того, що ми цінуємо сьогодні в житлі: близькість до природи, хороша інфраструктура, активне соціальне життя навколо, можливості для занять спортом прямо біля дверей, а також безпосередня близькість до столиці землі з її щільною культурною пропозицією, магазинами, вищими школами, університетом та приємною життєвою енергією міського агломерації. З Ґьоценсі автобуси курсують у будні дні кожні 15 хвилин, а також є нічні рейси.

Але навіть у самому селі жителі Ґьоценса добре забезпечені: у пішій доступності навколо центру села можна знайти кілька супермаркетів, пекарів та м'ясних магазинів, а також лікарські кабінети, аптеки, пошту, перукарню та спортивний магазин. У ресторанах та кафе відбувається жваве соціальне життя, а також у місцевих спортивних та традиційних клубах. Не менш важливим є догляд за дітьми: до послуг є початкова школа, дитячий садок, ясла та навіть ліс дитячий садок.

Лижі від дверей до лиж - житло біля траси! Безпосередня, піша близькість до підйомника Nockspitzbahn, який з'єднує Ґьоценс з лижним районом Mutterer Alm, означає для любителів гірських видів спорту чистий комфорт!

Додатково можна придбати:

За бажанням, паркомісце в підземному паркінгу з додатковим сховищем за 30 000 євро.

Меблевий пакет за 20 000 євро.