Sfeervolle woning met potentie in hartje Haarlem!

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen in de geliefde Vijfhoek, het 'Jordaan van Haarlem'. Deze woning, met een woonoppervlakte van **57 m²**, biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je geniet van een rustige woonomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de entree in de rustige steeg betreed je de knusse woonkamer met een open keuken. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en een badkamer. De woning biedt **veel mogelijkheden voor eigen indeling en modernisering**.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 57 m²** * **Energielabel C** * Voorzien van HR++ glas en dakisolatie * Indicatie funderingsrisico KCAF: geen verhoogd risico (A, B, C) * Mogelijkheid voor terras boven de keuken (mits vergunning) * Parkeren middels **parkeervergunning** * Gelegen in beschermd stadsgezicht * Snelle oplevering mogelijk

**Locatie:** Gelegen in de historische binnenstad van Haarlem, nabij boetieks, winkels, cafés en restaurants. Het centraal station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. De natuur (Haarlemmerhout) en het strand van Zandvoort/Bloemendaal zijn ook goed bereikbaar. De woning wordt verkocht met een **niet-zelfbewoningsclausule**.