Rustig gelegen gezinswoning met zonnige tuin nabij Amersfoort centrum

Ontdek deze charmante tussenwoning, perfect gelegen in een rustige, groene wijk op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Amersfoort en het nabijgelegen park. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²** (geschat), biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen en starters.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer met een breedte van 5.20 meter, ideaal voor ontspanning en entertainment. De eetkeuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven (2022) en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, elk met veel lichtinval en laminaatvloeren. De in 2015 vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een modern badmeubel.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een efficiënte HR-ketel uit 2022. De woning heeft een **energielabel C**. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een overdekt terras, een zonneterras en diverse beplanting, waaronder leibomen die zorgen voor extra privacy. Er is een aangebouwde stenen berging met vliering.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, geniet u van de rust en de nabijheid van een recreatiepark met veel groen. Voorzieningen zoals een basisschool en speeltuintjes zijn op loopafstand. De woning biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Amersfoort en de uitvalswegen A28 en A1.