Neubau-Wohnung in Wiener Neustadt: Ihr Traumhaus mit Garten!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im Herzen von Wiener Neustadt. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **90 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und eine **private Gartenoase** von ca. 102 m², ergänzt durch eine ca. 25 m² große Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil eines Projekts, das durchdachte Architektur mit einer zentralen Lage verbindet.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Parkettboden in den Wohnbereichen und Fliesen in Vorraum, WC und Badezimmer. Die Fenster aus Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für exzellente Dämmung und sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Geheizt wird komfortabel über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, gespeist durch Fernwärme. Ein **personenaufzug** erleichtert den Zugang zu allen Etagen, inklusive des Kellers mit praktischen Lager- und Fahrradabstellräumen.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Ca. **90 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Ca. **102 m² Privatgarten** und ca. 25 m² Terrasse * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Kellerabteil mit ca. 3 m² * Personenaufzug

**Attraktive Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt zentral in Wiener Neustadt, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien in 5 Gehminuten, Hauptbahnhof ca. 3 km) und der Autobahnauffahrt S4 (5 Fahrminuten). Einkaufsmöglichkeiten wie die Merkur City sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, das Aqua Nova und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.