Investeringskans: Verhuurde woning in levendig Groningen

Dit beleggingsobject aan de Ganzevoortsingel 20 in Groningen biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid op een **zeer centrale locatie**, nabij het Hoofdstation en de bruisende binnenstad. Het pand wordt verkocht in deels verhuurde staat en beschikt over een onttrekkingsvergunning voor **5 verhuurde kamers**, wat zorgt voor een aantrekkelijk huurrendement.

**Interieur** Het object is momenteel ingericht voor kamerverhuur. De beschrijving specificeert geen details over de indeling van de kamers zelf, maar de focus ligt op de verhuurbaarheid en het potentieel. De woning heeft een woonoppervlakte van **153 m²**.

**Kenmerken** * **Locatie**: Tussen Hoofdstation en binnenstad van Groningen. * **Verhuurstatus**: Deels verhuurd, met vergunning voor 5 kamers. * **Energielabel**: E, geldig tot 27 mei 2036. * **Parkeergelegenheid**: Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. * **Bestemmingsplan**: 'Gemengd-2', biedt flexibiliteit voor diverse doeleinden.

**Locatie** Gelegen aan de rand van de binnenstad, is de Ganzevoortsingel 20 uitstekend bereikbaar, zowel te voet als met het openbaar vervoer. De nabijheid van het Hoofdstation en de Ringweg maakt dit een strategisch gunstige locatie voor zowel bewoners als investeerders. De directe busverbindingen vanaf bushalte Emmaplein zorgen voor een goede ontsluiting naar de stad en de omliggende regio.