Nachhaltige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien

Willkommen im **FUNKY TOWN**, einem innovativen Neubauprojekt im Herzen von Wien, das ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Dieses schicke Terrassenhaus kombiniert eine **nachhaltige CREE-Bauweise** mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.

Die Wohnungen im **Bauteil SOLO** bieten Wohnflächen zwischen **47 m² und 190 m²** und zeichnen sich durch hohe Raumhöhen von bis zu 3m aus. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine effiziente Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe. Genießen Sie ganzjährigen Komfort dank kontrollierter Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im Dachgeschoss.

**Highlights:** * **Nachhaltige CREE-Bauweise** * **Geothermie-Heizung/-Kühlung** * **Raumhöhen bis zu 3m** * In-house Gym (Fitnessbereich) * Cycle Lounge (Fahrradkeller) * **Provisionsfrei für den Käufer**

**Lage:** Das Projekt befindet sich im begehrten 4. Bezirk, dem Botschaftsviertel, mit Blick auf den Theresianumpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U1 Taubstummengasse, U2/U4 Karlsplatz (U5 ab 2026), diverse Straßenbahnlinien (D, 1, 2, 6, 71) und Buslinien (2A, 4A, 59A, etc.) sind in unmittelbarer Nähe. Die Argentinierstraße, Österreichs erste Fahrradstraße, sorgt für eine umweltfreundliche Mobilität. Die Nähe zu kulturellen Hotspots wie der Staatsoper, dem Musikverein und dem Konzerthaus unterstreicht die einzigartige Wiener Lebensqualität.

**Details zur Wohnung (top4):** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und eignet sich ideal als Anlagewohnung. Sie verfügt über einen Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau, einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 25,37m²), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.