Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung am Wörthersee mit Potenzial

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Projekt "Leben am Wörthersee" in der ruhigen und grünen Lage von Reifnitz, Kärnten. Die Wohnung bietet mit **62,23 m² Wohnfläche** und einer modernen Raumaufteilung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investmentmöglichkeit.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche (offen, **2+kk**), einem Badezimmer und einem separaten WC. Die hochwertigen Kunststofffenster mit **3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung** und elektrischer Funkbeschattung sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Böden sind mit edlem Fertigparkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Hänge-WC sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Alle Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden.

**Besondere Merkmale** * **Barrierefreier Zugang** zu beiden Häusern mit Personenaufzügen bis in die Tiefgarage. * Moderne **Heizung und Warmwasserbereitung** über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung in jeder Wohnung. * Jeder Wohnung ist ein **Tiefgaragenplatz** zugeordnet, der optional erworben werden kann (EUR 30.000). * Optional können auch **Carports** erworben werden (EUR 15.000). * **Energieausweise** für beide Gebäude liegen vor.

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in Reifnitz, nur wenige Kilometer vom Wörthersee entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt (13 km). Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wassersport am Wörthersee, Golfen auf nahegelegenen Plätzen, Wandern in den Kärntner Bergen und Ausflüge nach Italien und Slowenien. Die Infrastruktur in Reifnitz ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule. Größere Einkaufszentren sowie weiterführende Schulen und die Universität befinden sich in Klagenfurt. Die Anbindung an die A2-Südautobahn und der nahegelegene Flughafen Klagenfurt gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.