Instapklaar appartement met 2 slaapkamers en parkeerplaats

Dit **instapklare appartement** aan de Felix Ruttenlaan 27 in Sittard biedt een perfecte combinatie van comfort en locatie. Gelegen aan de voet van het prachtige wandelgebied Kollenberg en op een steenworp afstand van het centrum, is dit appartement ideaal voor wie rust zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Het appartement, met een woonoppervlakte van **ca. 73 m²**, beschikt over een lichte en neutrale afwerking. De woonkamer met open keuken is sfeervol en biedt toegang tot een knus balkon. De **moderne keuken (2025)** is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Er zijn **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is. De **moderne badkamer (2025)** is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een aparte berging en voorraadkast bieden extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar **1987**, gemoderniseerd in **2025** * Kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas * Rolluik bij het balkon * CV-installatie (Nefit, **2024**) * Energielabel **B** * Ruime privéberging in de kelder * Eigen **parkeerplaats** op een afgesloten terrein

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Sittard. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het NS-station is binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar, en de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven is circa 15 minuten rijden.