Sfeervol dubbel bovenhuis met balkon en dakterras in Amsteldorp

Ontdek dit charmante en lichte dubbele bovenhuis van circa **80 m²** gelegen in het geliefde Amsteldorp. Met een eigen entree, **drie slaapkamers**, een balkon én een dakterras op het zuidoosten, biedt deze woning een unieke combinatie van dorpsrust en stadsleven.

**Indeling en Interieur** De woning strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping, met een eigen entree op de begane grond. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd in 2016) met inloopdouche, een separaat toilet en praktische bergruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde geeft toegang tot het brede balkon. De tweede verdieping is het bruisende hart van het huis, met een lichte open woonruimte en een moderne keuken uitgerust met inductiekookplaat en vernieuwde apparatuur (2023/2025). Een airco-unit zorgt het hele jaar door voor comfort.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van de zon op het ruime **dakterras op het zuidoosten**, dat toegankelijk is vanuit de keuken. Daarnaast beschikt de woning over een **balkon** op dezelfde verdieping, eveneens op het zuidoosten gelegen. Beide buitenruimtes bieden een vrij uitzicht over groen en water. De woning is in 2016 uitgebouwd en gemoderniseerd, beschikt over **energielabel C** en heeft een dak dat in 2026 vernieuwd wordt.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in het karaktervolle Amsteldorp, combineert deze buurt het beste van twee werelden: de rust van een dorp met de dynamiek van Amsterdam. Op loopafstand vindt u Park Frankendael en Park Somerlust. De woning is uitstekend bereikbaar met **Station Amsterdam Amstel** op loopafstand en de Ring A10 nabij. Diverse restaurants, cafés en winkels zijn in de directe omgeving te vinden.

**Financieel en VvE** De woning maakt deel uit van een actieve VvE met professioneel beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 140,-**, met een aanvullende bijdrage van €50,- voor onderhoudswerkzaamheden. De erfpacht is afgekocht tot 15 november 2063, met een optie tot eeuwigdurende afkoop.