Royale Vrijstaande Woning aan Bosrand met Vrij Uitzicht

Ontdek het buitenleven in deze **royale vrijstaande woning** gelegen aan de Exloërkijl-Zuid 31 in het rustige Tweede Exloërmond. Met een **perceeloppervlakte van maar liefst 1.487 m²** en directe ligging aan het bos, biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen, rustzoekers en natuurliefhebbers.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met volop leef- en bergruimte. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen, een open keuken voorzien van diverse apparatuur (gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap), een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een slaapkamer. De eerste verdieping telt nog eens drie volwaardige slaapkamers, wat zorgt voor een totaal van **vier slaapkamers**. De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en gedeeltelijk HR+ beglazing.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Royale perceeloppervlakte van **1.487 m²** * Vloer- en muurisolatie * Gedeeltelijk HR+ beglazing * Intergas HRE combiketel uit 2018 * Acht zonnepanelen geplaatst in 2023 * Royale vrijstaande garage met elektrische deuren * Schuur en tuinhuis

**Locatie** Gelegen op een prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht en direct grenzend aan het bos. Geniet van de rust, ruimte en het groene karakter van de omgeving. Op loopafstand vindt u natuurgebied "de Exloërkijl" met wandelroutes en een visplas. Voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang zijn binnen enkele kilometers bereikbaar, met Emmen en Stadskanaal op slechts 20 minuten rijden.