Exklusives Penthouse: Luxuswohnen mit Panoramablick in Graz

Erleben Sie exklusives Penthouse-Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz St. Peter. Dieses außergewöhnliche **Penthouse über zwei Ebenen** bietet auf rund **181 m² Wohnfläche** ein Wohngefühl, das an ein großzügiges Haus erinnert, kombiniert mit dem Komfort einer Wohnung. Die **ruhige und exklusive Nachbarschaft** von gepflegten Einfamilienhäusern bildet die perfekte Kulisse für dieses architektonische Highlight.

**Einzigartiges Ambiente und durchdachte Raumaufteilung** Das Herzstück bildet das Dachgeschoss mit seinem **sichtbaren Dachstuhl**, markanten Holzbalken und einem zentralen Kamin, der rustikale Gemütlichkeit mit repräsentativer Großzügigkeit verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss (ca. 61 m²) mit einer hochwertigen **Gaggenau-Küche** in der Wohnküche/Essbereich und das Dachgeschoss (ca. 120 m²). Hier erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer/Living-Lounge mit Kamin und Klimaanlage sowie ein Master-Bedroom mit eigenem Balkon und ein großzügiges Badezimmer.

**Fünf Balkone und Terrassen für grenzenlose Freiheit** Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal sind die **fünf großzügigen Außenflächen** (Terrasse 16,66 m², Balkone 16,31 m², 12,82 m², 1,80 m² und 4,33 m²), die sich auf verschiedene Himmelsrichtungen verteilen und atemberaubende Ausblicke, unter anderem über St. Peter, bieten. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im Freien.

**Hochwertige Ausstattung und praktische Details** Die Wohnung ist in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde frisch für den Neubezug vorbereitet. Sie verfügt über eine Klimaanlage im Dachgeschoss, einen gemütlichen Kamin und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Ein **Kellerabteil (11,30 m²)** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Carport-Stellplatz** ist bereits in der Miete inkludiert. Haustiere sind nach Absprache möglich.

**Lage und Infrastruktur** Die Lage in Graz St. Peter vereint **grüne Ruhelage mit erstklassiger Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Anbindung an die Innenstadt sind schnell erreichbar. Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Individualisten, die den Freiraum eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung suchen.