Exklusive Villa mit Wald und Pool in Bestlage

Diese außergewöhnliche Villa in **Sankt Ulrich bei Steyr** bietet auf ca. **300 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen großzügiges Wohnen in absoluter Ruhelage. Das weitläufige Grundstück mit **eigenem Wald** und einem **herrlichen Blick auf Steyr** schafft eine einzigartige Atmosphäre der Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Das Innere der Villa besticht durch helle, freundliche Räume, die durch große Fensterfronten mit Licht durchflutet werden. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen. Die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen, bietet zusätzliche Flexibilität für Familien oder zur Vermietung.

Die Villa verfügt über mehrere Terrassen und einen Balkon, der sich über die gesamte Vorderseite erstreckt – ideal, um die Natur zu genießen. Ein Highlight ist der **erfrischende Pool mit Gegenstromanlage** im Garten, der an warmen Tagen zum Entspannen und Schwimmen einlädt. Der eigene Wald rundet das exklusive Angebot ab und garantiert ungestörte Ruhe.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. 300 m² Gesamtnutzfläche auf 2 Etagen * Großzügiges Grundstück mit Garten und eigenem Wald * Pool mit Gegenstromanlage * Fußbodenheizung und Kachelofen * Balkon über die gesamte Hausfront * Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze * Ruhige Bestlage mit Blick auf Steyr

Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Sankt Ulrich bei Steyr, Oberösterreich, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der Stadt Steyr. Genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre.