Royale, gemoderniseerde villa met garage en grote tuin

Ontdek deze uitzonderlijke, volledig gemoderniseerde en geïsoleerde villa in het charmante Ekehaar, Drenthe. Gelegen op een riant perceel van **1.388 m²** aan de dorpsbrink, biedt deze woning een perfecte combinatie van rustig buitenleven en stedelijke nabijheid, met Assen op fietsafstand. De villa, met een woonoppervlakte van **204 m²**, is de afgelopen 15 jaar volledig verbouwd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A** en lage energielasten dankzij zonnepanelen en een WTW-installatie.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, een ruime woonkeuken met eetkamer en een multifunctionele extra kamer. Tevens bevinden zich hier een bijkeuken, kantoorruimte en een grote inpandige berging, met de potentie voor een slaap- en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt **4 slaapkamers**, een logeerkamer, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, en een tweede toilet. Een aparte berging completeert deze verdieping.

**Voorzieningen:** * Volledig geïsoleerd met WTW-installatie * Zonnepanelen * Ruime vrijstaande garage met sportzolder * Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy * Uniek buitenverblijf met houtkachel en glaswand * Mogelijkheid voor wonen en werken aan huis

**Locatie:** Gelegen in het levendige Ekehaar, midden in het Nationaal Park Drentsche Aa, met natuurgebieden zoals het Amerdiep en Geelbroek in de directe omgeving. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen in Assen en Rolde, en de uitvalswegen (A-28, N-33) zijn snel bereikbaar. Het dorp kenmerkt zich door een actief verenigingsleven, goede kinderopvang en basisschool.