Erstbezug: Luxuriöse Altbauwohnung mit Balkon in Wien

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **erstbezogenen, top-sanierten Altbauwohnung** in der begehrten Böcklinsstraße. Auf **168,1 m² Wohnfläche** bietet diese außergewöhnliche Immobilie viel Platz und Stil.

Die Wohnung besticht durch ihren eleganten Altbaucharme, kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein Esszimmer, das vom Vorzimmer aus begehbar ist, sowie **zwei große Zimmer und ein Kabinett** auf der ruhigen Hofseite. Ein Durchgangszimmer erweitert die Flexibilität der Raumaufteilung. Die **neue Küche ist mit allen Geräten ausgestattet** und lädt zum Kochen ein. Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und zwei separate WCs im Vorzimmer sowie eine große Diele.

**Highlights:** * Erstbezug nach Sanierung * 4,5 Zimmer auf 168,1 m² * Kleiner Balkon * Neues Badezimmer mit Wanne und Dusche * Moderne Küche mit Geräten * Ruhige Hoflage

Die **hervorragende Infrastruktur** mit der Prater Hauptallee und Nahversorgern in fußläufiger Entfernung sowie die **exzellente Verkehrsanbindung** durch die U1 und die Straßenbahnlinie 1 machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter +43 664 526 22 66.