Gezinswoning met Vrij Uitzicht in Rustige Wijk

Deze verzorgde tussenwoning aan het Emsdettenplein 13 in Hengelo biedt een rustige en privacyvolle woonomgeving, ideaal voor gezinnen. De woning, gebouwd in **1996**, beschikt over een woonoppervlakte van **102 m²** en een gunstig energielabel **B**.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je de hal met toilet, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een open keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een hoog plafond, en een complete badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, de cv-opstelling en een royale bergruimte, perfect voor hobby's of een thuiswerkplek.

**Buitenruimte en Kenmerken** De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging en beperkte inkijk. Een achterom en een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen maken het geheel compleet. De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (aannemelijk), dubbele beglazing en begane grond vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha combiketel uit **2011**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan een gezellig groen pleintje in de populaire wijk Slangenbeek, geniet je hier van vrij uitzicht en een rustige omgeving met weinig autoverkeer. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Slangenbeek zijn nabij. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.

**Bijzonderheden** Deze woning biedt een unieke combinatie van een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde en de nabijheid van speelgelegenheid voor kinderen. Een bouwkundige keuring is aanwezig. De woning wordt verkocht met een 10% waarborgsom of bankgarantie.