Luxe & Stoere Helft van Dubbel Woonhuis met Zonnige Tuin

Deze **uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis** uit 2015, gelegen in een rustig hofje aan de Emmalaan in Zuidhorn, biedt een hoog afwerkingsniveau en een sfeervolle leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **152 m²** en een perceel van bijna 400m², is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer, voorzien van een PVC-vloer in Hongaarse punt, die naadloos overgaat in een luxe leefkeuken van circa 52m². De keuken (2023) is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Glazen schuifdeuren bieden de mogelijkheid om de keuken van de woonkamer af te sluiten. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en een vrijstaand ligbad. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die dienstdoet als werkruimte, met toegang tot nog twee extra slaapkamers.

**Kenmerken:** * **Energielabel A+** dankzij 14 zonnepanelen (2020) en 2 lucht-warmtepompen (2022/2023) voor verwarming en koeling. * **Triple glas (HR+++)** en uitstekende isolatie (dak, muur, vloer). * Luxe keuken vernieuwd in **2023**. * Sfeervolle achtertuin met ligging op het **zuidwesten**. * Aangebouwde stenen schuur en een extra heipaal voor mogelijke garage. * Domotica voor bediening van o.a. verwarming, zonneluifel en ventilatie.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Zuidhorn, met winkels en gezellige terrasjes op minder dan 200 meter afstand. Het dorp biedt een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en sportverenigingen. De woning is **uitstekend bereikbaar** met de auto (10 min naar Groningen), een directe busverbinding en een treinstation dat u in 9 minuten naar Groningen Centraal brengt.