Charmante vrijstaande woning met garage nabij centrum Sittard

Ontdek deze sfeervolle vrijstaande woning met karakter, gelegen aan een rustige, groene straat op korte afstand van het bruisende centrum van Sittard. Deze charmante woning, gebouwd in **1981**, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en potentie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met authentieke details en een warme uitstraling.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **110 m²** en een perceeloppervlakte van circa **365 m²**. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een separaat toilet, een lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keuken in U-opstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De eerste verdieping telt **drie volwaardige slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt een ruime zolder met potentie voor een vierde slaapkamer.

**Kenmerken en Faciliteiten** Deze goed onderhouden woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel en HR++ glas. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas CV-installatie uit **2023**. De woning heeft een **energielabel C**. De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een terras met elektrisch zonnescherm, gazon, een houten berging en een zij-ingang. Een **ruime garage** met kantelpoort en een praktische vliering is direct toegankelijk vanuit de tuin en biedt tevens ruimte voor een wasruimte.

**Locatie** De woning is gelegen aan een zeer rustige en groene straat, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. De autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven is binnen circa 7 minuten bereikbaar, en het NS-station ligt op korte fietsafstand. Dit maakt de locatie uitermate gunstig voor zowel rustzoekers als forenzen.