Bijna energieneutrale gezinswoning met zonnige tuin in Poelgeest

Deze uitstekend onderhouden, moderne en nagenoeg energieneutrale gezinswoning (A++++) is gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Poelgeest in Oegstgeest. Met een woonoppervlakte van **circa 133 m²** en een royale, zonnige achtertuin van **ongeveer 13,5 meter diep op het zuiden**, biedt deze woning comfortabel en toekomstbestendig wonen zonder hoge energiekosten.

De woning beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer met een fraaie eiken lamelparketvloer en een schuifpui met een bijzonder glazen dakdeel, wat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met veel werkruimte en vernieuwde inbouwapparatuur uit **2021**, waaronder een Miele combi-oven, vaatwasser en een Bosch Quooker.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (twee van circa 14 m² en één van circa 8 m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is een volwaardige open etage van **circa 23 m²** met veel lichtinval en toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden, ideaal als thuiskantoor of voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

Deze woning is nagenoeg energieneutraal dankzij een warmtepomp voor verwarming én koeling, een warmtepomp boiler, **20 zonnepanelen**, infraroodpanelen en vloerverwarming. Het energielabel A++++ biedt **zeer gunstige financieringsmogelijkheden**. De woning is gebouwd in **1999** en staat op een perceel van **150 m²** eigen grond. De ligging aan een rustige, autoluwe straat in een groene woonomgeving, nabij voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels, maakt dit een ideale gezinswoning. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.