Exklusive Villa mit 8 Zimmern und 1.540 m² Grundstück

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Einfamilienvilla in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage nahe Oberwart. Auf einem **ca. 1.540 m² großen Grundstück** bietet dieses **repräsentative Anwesen** eine großzügige Wohnfläche von **ca. 272 m²** und insgesamt **8 Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Käufer eröffnen.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen das Innere dieser Villa. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Vorraum, einen einladenden Wohnbereich mit Kamin, ein charmantes Esszimmer, eine funktionale Küche mit Kochinsel und Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein praktisches Büro sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, zwei Kinderzimmer, eine helle Galerie und ein weiteres Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, ein Büro, einen Waschraum sowie eine Sauna und ein weiteres Badezimmer.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 272 m²** * **Ca. 1.540 m² großes und gepflegtes Grundstück** * **8 Zimmer** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Hochwertige Ausstattung mit Kamin, Sauna und Einbauküche * **Weitläufige Terrasse** und Garten für Entspannung und Freizeit * **Doppelgarage (ca. 30 m²)** und Carport für Fahrzeuge * Teilunterkellert mit Hobbyraum und Büro

Die **weitläufige Terrasse** ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten oder die Anlage eines Pools. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine **ca. 30 m² große Garage** und ein Carport zur Verfügung. Die Villa befindet sich in Wiesfleck, Burgenland, und kombiniert Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur.