Világos, 2 szobás lakás Budapesten, befektetésre is ideális!

Budapest XVIII. kerületében, Újpéteritelepen, a Nemes utcában eladó egy **58 m²-es, 2 külön nyíló szobás**, első emeleti lakás egy rendezett, 2003-ban épült társasházban.

**Belső terek:** A lakás ideális elosztású, világos, utcára és belső udvarra néző kilátással. Helyiségei: nappali-étkező (24,49 m²), konyha (9,87 m²), külön nyíló hálószoba (12,6 m²), előszoba (5,27 m²) és egy fürdőszoba-WC (5,8 m²).

**Műszaki jellemzők:** A fűtésről **kondenzációs gázcirkó** gondoskodik (2017-ben cserélt, karbantartott), valamint műanyag nyílászárók biztosítják a kellemes hőmérsékletet. A villany- és gázórák feltöltőkártyás rendszerűek. A **közös költség 19 140 Ft/hó**, melyhez zárható közös tároló is tartozik a lépcsőház földszintjén.

**Környék és közlekedés:** A ház földszintjén üzletek (pékség, virágbolt, dohánybolt) találhatók, így a szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A környék csendes, rendezett és biztonságos. A közlekedés kiváló: buszjáratok pár perc sétával elérhetők, melyekkel gyorsan megközelíthető a Kőbánya-Kispest metróvégállomás és a belváros is. Autóval az Üllői út közelsége révén a reptér és az M0-ás is könnyen elérhető. **Ingyenes utcai parkolás** biztosított.

Ez az ingatlan **tehermentes, hitelezhető**, és jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény esetén maradhatna, így **kiváló befektetési lehetőség**. Saját célra vásárlás esetén a bérlő 60-90 napon belül kiköltözik.