Győr-Ménfőcsanakon panorámás, új építésű családi ház eladó!

Győr-Ménfőcsanak csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában, panorámás, **776 m²-es telken** eladó egy új építésű, fűtéskész állapotú, nappali + 3 szobás, **136,42 m² nettó lakóterületű** családi ház. Az építkezés elkezdődött, a várható átadás **2026 őszén** lesz.

**Belső kialakítás:** A földszinten (82,51 m²) egy tágas nappali (30,2 m²) kapott helyet konyha-étkezővel (18,7 m²), egy szoba (11,36 m²), fürdőszoba (6,41 m²), gardrób és előtér. Az emeleten (53,92 m²) további két szoba (11,82 m², 14,7 m²), egy fürdőszoba és háztartási helyiség található. A házhoz **hatalmas teraszok** (összesen 72,44 m²) és egy 18,68 m²-es pince is tartozik.

**Műszaki jellemzők:** * Alapok teljes felújításon estek át, modernizált épület. * Külső falazat Leiertherm 30 N+F, **15 cm-es hőszigeteléssel**. * Nyílászárók 3 rétegű, 6 légkamrás műanyag ablakok, elektromos redőny előkészítéssel. * Hűtő-fűtő klíma előkészítés mindkét szinten. * Hőszivattyú és napelemrendszer előkészítés. * Áram: 3x 16 Amper, H-tarifa.

**Környék és elhelyezkedés:** Az ingatlan a telek hátsó részében helyezkedik el, biztosítva a **nyugodt pihenést és a gyönyörű panorámát**. Az udvaron parkolás lehetséges, igény szerint fedett beálló is kialakítható. A tereprendezést a kivitelező vállalja. Igény esetén kulcsrakész befejezés kérhető.

Vételár: **119.950.000 Ft**.