Exkluzív családi ház Győr-Szabadhegyen, luxus kivitelben!

Győr-Szabadhegy egyik legcsendesebb zsákutcájában kínálunk eladásra egy **2018-ban épült, újszerű, exkluzív családi házat**, amely a harmónia jegyében épült. Az ingatlan egy gyönyörűen parkosított, **600 m2-es telken** helyezkedik el, kovácsoltvas kerítéssel körülvéve.

**Belső tér:** A ház nettó lakótere **163,46 m2**, amelyhez egy **9,02 m2-es emeleti erkély** és egy **45,08 m2-es dupla garázs** is tartozik. A földszinten (101,69 m2) előtér, WC, közlekedő, egy gépesített, elegáns konyha (11,46 m2), egy tágas nappali étkezővel (42 m2), egy hálószoba gardróbszobával (12,07 m2 + 8,57 m2) és egy fürdőszoba (11,26 m2) található. Az emeleten (61,77 m2) közlekedő, fürdőszoba (9,36 m2), WC, háztartási helyiség, dolgozószoba (14,3 m2), két további szoba (egyik gardróbos, 16,07 m2, másik 10,55 m2) és egy erkély (9,02 m2) kapott helyet. A belsőépítész által megálmodott terek magas minőségű burkolatokkal és egyedi ajtókkal rendelkeznek.

**Extrák és felszereltség:** - **Porotherm Profi 30-as téglafalazat** 10 cm-es hőszigeteléssel. - **3 rétegű, 6 légkamrás fa nyílászárók** elektromos és manuális redőnnyel, szúnyoghálóval. - **Wolf kondenzációs gázkazán** által biztosított mennyezet- és padlófűtés, **10 termosztáttal** a helyiségenkénti szabályozásért. - **Nappali kandalló** a meghitt hangulatért. - **Mennyezeti hűtés** saját, **63 mély ivóvíz minőségű fúrt kútból** nyert vízzel. - **Vízlágyító és szellőztető rendszer** a maximális komfortért. - **8 személyes finn/infra szaunaház** mobilról vezérelhető hifivel és rejtett hangszórókkal. - **4 személyes dézsa** a pihenéshez. - **Fedett nyári konyha** kemencével, grillezővel, mosogatóval, 10 személyes étkezővel. - **Automata öntözőrendszer** a parkosított udvarhoz. - **Riasztó- és kamera rendszer** a biztonságért. - **Dupla garázs** és automata kovácsoltvas bejárati kapu.

**Elhelyezkedés és megvétel:** Az ingatlan Győr-Szabadhegy egyik legexkluzívabb, csendes utcájában található. A ház szinte érintetlen, keveset lakott, tehermentes és **rövid időn belül birtokba vehető**. Ez az otthon a minőséget, a kényelmet és a luxust kedvelőknek ideális választás.