Екстерстраат, 68

**Простора квартира між будинками на воді з вітальнею, орієнтованою на сад, 3 спальнями та великим горищем (можливість 4-ї спальні)!**

Ви шукаєте житло, яке має все? Ця односімейна квартира в затишному, тихому та дитячому районі пропонує ідеальний дім для сім'ї. З вітальнею, орієнтованою на сад, 3 просторими спальнями, горищним поверхом та приємним заднім двором на північний захід, цей будинок пропонує багато місця та комфорту. І все це у межах їзди на велосипеді від жвавого центру Шагена!

Будинок розташований у районі, який ідеально підходить для сімей, з виключно місцевим транспортом та різними невеликими дитячими майданчиками поблизу. Школи та інші важливі зручності знаходяться неподалік, а в центрі Шагена ви насолоджуєтесь затишними терасами, магазинами, ресторанами та кафе. Також відкритий ландшафт для чудової прогулянки знаходиться буквально за рогом.

Планування:

Перший поверх: При вході у просторий хол у вас є безпосередній доступ до туалету, сходів та практичного місця для зберігання під сходами. Світла вітальня, орієнтована на сад (приблизно 27,5 м²), є чудовим місцем для відпочинку та має двері до заднього двору. Похила стіна у вітальні створює відчуття простору та надає всьому особливого вигляду. Напіввідкрита кухня (приблизно 9 м²) оснащена різною побутовою технікою, включаючи духовку, газову плиту, витяжку, холодильник з морозильною камерою та комбіновану мікрохвильову піч. Поруч з кухнею знаходиться простора комора (приблизно 9 м²) з підключенням пральної машини та дверима до переднього двору.

Перший поверх: На цьому поверсі ви знайдете три просторі спальні (приблизно 12,5 м², приблизно 12 м² та приблизно 11 м²), найбільша з яких знаходиться спереду і має дахове вікно для додаткового світла. Ванна кімната практично облаштована з душовою кабіною, тумбочкою та другим туалетом.

Другий поверх: Через стаціонарні сходи ви досягаєте горищного поверху (приблизно 24 м²), ідеального як 4-ту спальню або кімнату для хобі чи роботи.

Сад: Передній двір облаштований таким чином, що ви можете легко паркуватись на своїй території. Задній двір, розташований на північний захід, є чудовим місцем для відпочинку. Завдяки додатковій ділянці землі (приблизно 30 м²), яку придбав поточний власник, сад виходить до води. Це не тільки забезпечує чудовий вид, але й дарує відчуття свободи. Насолоджуйтесь кожною порою року у власному задньому дворі з видом на воду!

Особливості: - Загальна площа ділянки 186 м²; - Житлова площа приблизно 120 м²; - Вітальня, орієнтована на сад, зі світлою напіввідкритою кухнею; - Простий задній двір на північний захід біля води; - Паркування перед дверима; - Енергетичний клас A; - 10 сонячних панелей (2024); - Котел центрального опалення від 2022 року; - Застосовується положення про те, що будинок не проживається; - Приймання в узгодженні.