Geräumiges Einfamilienhaus in Viersen-Dülken – Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1910** in solider Massivbauweise, bietet auf ca. **195 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für eine Einliegerwohnung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Duschbad und einen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Duschbad und drei flexible Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert.

**Ausstattung** * Ca. **195 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** (5 Schlafzimmer, flexibel nutzbar) * **2 Duschbäder**, **1 Gäste-WC** * Balkon und Terrasse * Garten in Südausrichtung * Vollständig unterkellert * Laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt

**Lage** Das Haus befindet sich in Dülken, einem attraktiven Stadtteil von Viersen. Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz (Düsseldorf, Mönchengladbach, Niederlande). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verwaltungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.