Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Balkon in Pottenstein

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in ruhiger Wohnlage von Pottenstein bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und familienfreundliches Wohnen. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung verteilt sich das Haus auf **5 Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und ein großes, helles Wohnzimmer.

Das Haus verfügt über **drei Badezimmer**, zwei davon mit Dusche und eines mit Badewanne, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Küche im Obergeschoss ist ansprechend gestaltet und bietet Zugang zu einem **großen Balkon**, der auf der Doppelgarage errichtet wurde und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das **voll unterkellerte Gebäude** bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerflächen.

**Besondere Merkmale:** * **130 m² Wohnfläche** auf 5 Zimmer verteilt * **Großer Garten** mit Gartenhaus für Erholung und Hobbys * **Balkon** über der Doppelgarage mit Ausblick * **Drei Badezimmer** für maximalen Komfort * **Voll unterkellert** mit viel Stauraum * **Doppelgarage** mit komfortablen Stellplätzen * Energieausweis-Art: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: **396,4 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse: H, Baujahr (Energieausweis): 1963

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Waidacher Dorfstraße in 91278 Pottenstein, einem charmanten Ortsteil mit dörflichem Charakter, umgeben von der idyllischen Landschaft der Fränkischen Schweiz. Der Ortsteil liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum Pottensteins entfernt, einem staatlich anerkannten Luftkurort. Hier verbinden sich naturnahe Ruhe und ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung. Ideal für alle, die eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität abseits stark befahrener Verkehrswege bevorzugen.