Idyllisches Einfamilienhaus in Nordseenähe mit großer Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage zwischen Welt und Tönning, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zur Nordsee und zum Katinger Watt macht es zum perfekten Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von **158 m²** und verfügt über **4 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates WC. Die modernisierte Immobilie aus dem Jahr **2021** (Modernisierung) ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Familien. Die Beheizung erfolgt über effiziente Nachtspeicheröfen, ergänzt durch einen leistungsstarken Specksteinofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Heizkosten werden direkt über die Stromkosten abgerechnet.

**Besondere Merkmale:** * **158 m² Wohnfläche** auf 4 Zimmer verteilt * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **Großzügige Doppel-Garage (36 m²)**, ideal als Lager- oder Hobbyraum * **Specksteinofen** für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme * **Modernisiert im Jahr 2021** * **Gartenfreunde und Hobbyhandwerker** kommen voll auf ihre Kosten * **Mindestmietdauer von 3 Jahren** als Zeitmietvertrag

Die Lage in Tönning / Kating, Schleswig-Holstein, bietet eine hervorragende Anbindung und dennoch ländliche Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in ca. 5 km Entfernung gut erreichbar. Die Autobahn ist etwa 35 km entfernt. Ein Hund ist nach Absprache willkommen, das Grundstück muss dann auf Kosten des Mieters eingezäunt werden.