Renoviertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Cloppenburg

Dieses **umfangreich renovierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1976** befindet sich im beliebten Stadtteil Galgenmoor in Cloppenburg und bietet auf ca. **121,2 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wird derzeit saniert, wobei die Böden erneuert und die Bäder modernisiert werden. Die Ausrichtung nach **Süd-Westen** sorgt für helle und freundliche Räume, insbesondere das ca. 39 m² große Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich ein Büro, eine Küche mit einer Nolte-Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe, den Flur sowie eine Garage mit Geräteraum. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC. Ein Vorratskeller und der Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss.

Das Haus verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum und ein kleines Gartenhäuschen, das als Abstellmöglichkeit dient. Die Heizungsanlage wurde **2006 erneuert**. Die Nebenkosten belaufen sich auf **120,00 EUR** monatlich und beinhalten alle Kosten außer Strom. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Die Mietkaution beträgt **2.400,00 EUR**.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Lage aus und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine ruhige Umgebung legen. Die Bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht herein. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 275 kWh/(m²·a) aus, wobei Erdgas der wesentliche Energieträger ist.