Modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer Dorflage

Dieses charmante Einfamilienhaus in **ruihger Dorflage** des Seegebiets Mansfelder Land wurde seit 2015 kontinuierlich modernisiert und bietet auf **115 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die letzte Fassadensanierung mit **120er Wärmedämmung** erfolgte 2025, das Dach und die Fenster wurden 2017 erneuert.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Wohnbereich, vier Zimmern und einem gefliesten Windfang. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum mit Abstell-, Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizraum. Ein Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche kann als weiterer Abstellbereich oder Hobbyraum genutzt werden.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Gaszentralheizung** (Gastank) * SAT-Anlage für Fernsehen * Ortsüblicher Internetanschluss * Grundstück mit Stallungen * Carport vorhanden * Garage optional möglich * **Neuwertiger Zustand** nach umfassender Sanierung

Die monatlichen Nebenkosten betragen **100 €** und beinhalten Steuern und Versicherungen. Heizung, Strom, Wasser und weitere Betriebskosten sind vom Mieter separat anzumelden. Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar, die A38 bietet eine gute Verkehrsanbindung.