Einfamilienhaus zur Miete

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von etwa 1.350 m². Eingebettet in eine ruhige Umgebung überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre hohe Privatsphäre und den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Rückzugsort im Grünen, für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, und eignet sich somit ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen. Eine vorhandene Einbauküche erleichtert den direkten Einzug und bietet eine solide Basis für den Alltag. Ein Duschbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Aufteilung im täglichen Gebrauch. Für wohlige Wärme sorgt ein Ölofen; die Versorgung mit Heizöl erfolgt eigenständig durch den Mieter, was eine flexible und eigenverantwortliche Handhabung ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Kellerräume, die sich ideal für Vorräte, Hobby oder Werkstatt eignen. Parkmöglichkeiten befinden sich bequem vor dem Grundstück. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit besonderem Charme, großem Grundstück und viel Privatsphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen möchten. Das Haus wird zunächst zeitlich befristet vermietet, mit der Möglichkeit einer späteren Verlängerung. Die Befristungsdauer wird flexibel und individuell vereinbart.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Gerlingen, in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnstraße, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, gepflegte Gärten und eine geringe Verkehrsbelastung aus, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Nähe zu Grünflächen und kleinen Naherholungsbereichen sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten im Freien ein. Im näheren Umfeld sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Distanz und sind teilweise auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet Gerlingen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie verschiedene Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Gerlingen überzeugt durch ihre attraktive Lage am westlichen Rand von Stuttgart und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Stadtbahn, sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen