Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Berlins
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Siedlung in Kaulsdorf, Berlin, das ab dem **01.09.2026 bezugsfertig** ist. Auf **150 m² Wohnfläche** und einem **1.038 m² großen Eckgrundstück** gelegen, bietet dieses Haus eine ruhige Dorf-Atmosphäre direkt an der Wuhle, kombiniert mit den Vorteilen des Stadtlebens.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem **fast neuwertigen Zustand**. Die Fassade wurde 2023 neu gestrichen, und sowohl die Terrasse als auch das Eingangspodest wurden 2025 mit neuen, winterharten Fliesen saniert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit **Südausrichtung**, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Vorratskammer und ein Gäste-WC mit Dusche. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für Komfort, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, rundet das Erdgeschoss ab.
**Besonderheiten:** * **5 Zimmer** auf 150 m² Wohnfläche * Großzügige **45 m² Terrasse** und gepflegter Garten mit Gartenhaus * Voll ausgestattete Einbauküche mit Vorratskammer * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und ein Gäste-WC * **Außenstellplatz und Garage** im Mietpreis inklusive * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² im Gartenhaus (2 Zimmer, WC, Küche) * Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer (2022) mit Badewanne. Der Garten lädt mit einer großen Terrasse und einem Gartenhaus (ca. 50 m², 2 Zimmer, WC, Küche) zum Entspannen ein. Ein Außenstellplatz und eine Garage sind im Mietpreis enthalten. Diverse Gartengeräte und Sitzgarnituren werden dem Mieter überlassen.
**Lage:** Das Haus befindet sich in Kaulsdorf, einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, bekannt für die Gärten der Welt. Die Nähe zur Wuhle und zum Tierpark bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn) ist gut, der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Умови оренди
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
88/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 22 травня 2026 р.
Ринок