Elegantes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Timmel

Willkommen in diesem **repräsentativen Einfamilienhaus** im charmanten Ortsteil Timmel der Gemeinde Großefehn. Auf einem **559 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Haus auf ca. **144 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage nahe dem Timmeler Meer und die hervorragende Infrastruktur.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Gartenzugang, ein modernes Duschbad, ein ebenerdiges Zimmer ideal als Büro sowie einen Abstell- und Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Vollbad, zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Vollbad mit Dusche und Wanne. **Vier Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer** bieten ausreichend Raum.

* **Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich** * **Zwei Vollbäder** (eines mit Wanne) * **Vier Schlafzimmer** (eines davon ebenerdig nutzbar als Büro) * **Doppelgarage** und zusätzliche Stellplätze * **Pflegeleichter Garten** mit Kunstrasen * **Hohe Lebensqualität** durch Nähe zum Timmeler Meer und guter Infrastruktur

Die Lage in Timmel, einem Ortsteil von Großefehn, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Das Timmeler Meer mit Sandstrand und Bootshafen lädt zur Erholung ein, während das angrenzende Naturschutzgebiet Boekzeteler Meer ein Paradies für Naturfreunde ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Bundesstraße B72 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Aurich und der Nordseeküste.