Neubau-Einfamilienhaus in Rötha: Ihr Traumhaus mit 133m²

Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Einfamilienhaus** in idyllischer Dorflage von Rötha. Dieses **freistehende Haus** mit einer großzügigen Wohnfläche von **133 m²** und **4 Zimmern** (4+kk) bietet eine **lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre** für die ganze Familie. Das Zentrum des Hauses bildet der offene, knapp 35 m² große Wohn-Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Die Küche kann optional in diesen Bereich integriert werden, was den offenen Charakter unterstreicht.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Familienbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und kann nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die Wert auf Qualität und eine **schlüsselfertige Übergabe** legen – alles aus einer Hand.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Projekt mit Erstbezug * 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (4+kk) * Offener Wohn-Essbereich (ca. 35 m²) * Familienbad und Gäste-WC mit Dusche * Flexible Grundrissgestaltung möglich * Schlüsselfertige Übergabe optional * Direkter Verkauf vom Eigentümer (keine Maklergebühren)

Die Lage in Großpötzschschau besticht durch die **ruhige Dorflage** und die dennoch **hervorragende Anbindung** an Leipzig. Nur wenige Kilometer zur Autobahn A 72 und A 38 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und kulturellen Zentren. Die Nähe zu den Leipziger Seen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden.