Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Gartenglück

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut zwischen **1994 und 1995**, das auf einem ca. **476 m² großen Grundstück** in der beliebten Gemeinde Schwanewede / Leuchtenburg liegt. Mit einer Wohnfläche von rund **103 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus idealen Platz für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine grüne Umgebung legen.

Das Haus besticht durch seine flexible Raumgestaltung im Obergeschoss. Ein derzeit großzügig geschnittenes Arbeitszimmer kann mit geringem Aufwand in **zwei separate Zimmer** aufgeteilt werden, sodass das Haus mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer und bietet Potenzial für weitere Anpassungen.

* **Baujahr:** 1994/1995 * **Wohnfläche:** ca. 103 m² * **Grundstück:** ca. 476 m² * **Energieeffizienzklasse:** E * **Heizungsart:** Gastherme (Baujahr 2012) * **Fenster:** Baujahr 1995 * **Ausstattung:** Elektrische Markise, Carport, Gartenhaus, mehrere Terrassen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Schwanewede liegt im direkten Einzugsgebiet von Bremen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und umliegender Orte gewährleistet.