Односімейний будинок на продаж

Посеред мальовничого, тихого житлового району в Іллеріху, поблизу міста Кохем на річці Мозель, розташований цей привабливий односімейний будинок із чудовою квартирою для гостей та прилеглою сільськогосподарською ділянкою площею понад 2400 м².

Побудований у 1994 році з цегли, ця нерухомість є ідеальним домом для сім'ї, яка може забезпечити фінансування об'єкта шляхом здачі квартири для гостей в оренду.

Житлова площа головного будинку становить близько 133 м², квартира для гостей – приблизно 44 м².

До будинку належить чудовий сад із господарською будівлею та великий гараж на дві машини з вимощеною під’їзною алеєю, на якій також може поміститися ще дві машини.

Внутрішній простір нерухомості свідчить про те, що забудовник приділяв увагу чітким структурам та якості. Світлодіоди у вітальні створюють приємну атмосферу, відкритий житлово-кухонний простір має просторий дизайн та освітлюється завдяки частково панорамним вікнам та електричним жалюзі. Камін забезпечує приємне тепло, як і підлога з підігрівом, яка є на нижньому поверсі. Верхній поверх чекає на мешканців із загалом трьома спальнями, дві з яких мають балкон, а велика кімната – з прилеглою гардеробною. Безумовно, родзинкою цього поверху є ванна кімната з душовою кабіною та ванною, а також чудовий вид на околиці. Верхній поверх опалюється центральним опаленням. Ці кімнати також всі залиті світлом та світлі.

У підвалі знаходиться котельня з 6 масляними баками та загальним об’ємом 6000 літрів. Підігрів гарячої води 1000-літровим баком підтримується сонячною системою на даху гаража. Пральня з підключенням до пральної та сушильної машини також простора. Додаткова спальня може бути використана як гостьова.

Через підвал також можна потрапити до квартири для гостей з окремим входом. До неї можна дістатися через сад за будинком. Квартира має відкритий житлово-спальний простір з прилеглою кухнею, де є місце для обідньої зони. Окрема ванна кімната з душовою кабіною та невеликий коридор, а також тераса утворюють житлову площу 44 м². Квартира ідеально підходить для однієї або двох осіб.

Перший поверх: - Коридор / Вхідна зона - Відкрита кухня - Відкритий житлово-їдальня - Кімната - Гостьовий туалет - Господарська кімната та доступ до гаража

Другий поверх: - Коридор - 3 кімнати, одна з гардеробною - Велика ванна кімната, до якої можна дістатися з 2 кімнат - 2 балкони - Доступ до горища через сходах на горище

Підвал: - Пральня - Котельня - Кімната - Квартира для гостей

Зовнішня територія доглянута та завдяки великій господарській будівлі з фотоелектричною системою пропонує багато можливостей для використання. Подвійний гараж біля будинку облицьований плиткою та оснащений електричними воротами, тут також є підключення до води та електроенергії.

Розташування Іллеріх розташований у самому серці м’яких пагорбів Ейфелю, приблизно в 10 км на північний схід від Кохема. Округа характеризується широкими луками та полями, невеликими лісовими ділянками та типовими вулканічними утвореннями Ейфелю. Близькість до Мозелю робить цей регіон додатково привабливим для екскурсій та природних вражень.

Незважаючи на сільське розташування, Іллеріх має гарне транспортне сполучення з навколишніми містами. Неподалік розташоване місто Кохем на Мозелі, до якого можна дістатися за кілька хвилин їзди, і воно пропонує повну інфраструктуру з магазинами, ресторанами, лікарями, школами та культурними заходами. Міста Кайзерсеш та Майєн також легко доступні.

Транспортне сполучення дуже хороше завдяки близькості до федеральної траси B259 та автобану A48, завдяки чому міста Кобленц (50 кілометрів) та Трір (90 кілометрів) також зручно досяжні.

Іллеріх сам по собі вражає своїм тихим житловим районом, сформованою сільською громадою та приємним, дружнім до сімей середовищем. Безпосередньо на місці є дитячий садок з цілоденним доглядом, а початкова школа знаходиться всього за 2 км у Ландкерні та легко доступна шкільним автобусом.

Загалом, розташування пропонує ідеальну комбінацію життя в природі та одночасну хорошу транспортну доступність до регіональних центрів.

Додаткова інформація Інше Розмір комісійного збору визначається відповідно до чинних з 23.12.2020 законодавчих положень щодо розподілу комісійного збору посередника. Відповідно до цього, комісійний збір регулярно сплачується обома сторонами (власником та покупцем). Він становить 3,57% від ціни продажу, включаючи податок на додану вартість, і виплачується та стає терміново винним з укладенням нотаріальної угоди.

Усі дані без гарантії та базуються виключно на інформації, наданій нам нашим замовником. Ми не несемо відповідальності за повноту, точність та актуальність цих даних.

Енергосертифікат Енергосертифікат буде надано під час огляду.

Ключові слова Місце для паркування, кількість спалень: 5, кількість ванних кімнат: 2, кількість балконів: 1, кількість тераси: 2, Федеральна земля: Рейнланд-Пфальц, 3 поверхи Інше/Житло: Квартира для гостей