Sanierungsobjekt mit 1.250 m² Grundstück in Dörverden

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr **1957** in Dörverden, das auf einem **großzügigen 1.250 m² Grundstück** liegt und einzigartige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von **129,79 m²** und zusätzlichen ca. 117,72 m² Nutzfläche ist dieses Objekt ideal für Käufer, die ein Sanierungs- und Renovierungsprojekt suchen.

**Innenbereich** Das Haus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, Gäste-/Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer. Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind im Obergeschoss bereits vorhanden, was die Schaffung eines modernen Badezimmers erleichtert. Drei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand** * Beheizung derzeit über einzelne Ölheizöfen * **Umfangreiches Potenzial** für individuelle Gestaltung * Mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück (abbruchreif) * **Keine Käuferprovision**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in Dörverden. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die A27 sowie ein Bahnhof sorgen für gute Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Weser lädt zu Freizeitaktivitäten ein.