Einfamilienhaus am Wasser mit Steg in Dornum

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in **traumhafter Wasserlage** von Dornum, Ostfriesland. Das **großzügige, nach Süden ausgerichtete Grundstück** verfügt über einen eigenen Steg und direkten Wasserzugang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Haus bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**: Es war bisher in drei Wohneinheiten aufgeteilt – eine Dachgeschosswohnung zur Eigennutzung und zwei vermietete Einheiten. Aktuell stehen alle Wohnungen leer, was Raum für Ihre individuellen Pläne schafft, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

**Besonderheiten**: * Grundstück mit eigenem Steg und direktem Wasserzugang * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit hohem Potenzial für Wertsteigerung und individuelle Gestaltung * **6+ Zimmer** (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 separates WC) * **128 m² Wohnfläche** * Zwei Terrassen * **Süd-Ausrichtung**

**Lage**: Das Haus befindet sich in Dornum, einer charmanten Feriengemeinde an der ostfriesischen Küste. Genießen Sie das besondere Reizklima und die Nähe zur Nordsee. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Dornum vorhanden. Die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel ist ebenfalls gegeben.