Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Sinstorf

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus ist aufgeteilt in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine separate Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung macht. Das **großzügige Grundstück von 782 m²** bietet Potenzial zur Gartengestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015, ein Esszimmer und ein Wintergarten, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Ein kleines Büro und ein helles Vollbad mit Wanne und Dusche runden diese Ebene ab. Edle Dielenböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad. Der **beheizte Vollkeller** bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, einen Wellnessbereich mit Sauna und einen kleinen Wohnbereich mit eigenem Duschbad. Die Immobilie ist energetisch für ihr Baujahr in einem überdurchschnittlich guten Zustand, mit gedämmtem Dach und Einblasdämmung im Mauerwerk.

**Ausstattungshighlights**: * Wintergarten * Kamin im Wohnzimmer * Hochwertige Einbauküche (2015) * Wellnessbereich mit Sauna im Keller * Garage mit Grube, Carport und Außenstellplatz * Gasheizung * Dachdämmung und Einblasdämmung im Mauerwerk

Die Immobilie befindet sich im **idyllischen Stadtteil Sinstorf** in Hamburg-Harburg. Die Lage besticht durch dörflichen Charme, viel Grün und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 ist hervorragend, und der Bahnhof Harburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Naturflächen wie die rund um den Mühlenbach laden zur Erholung ein.