Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Saarbrücken

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1949** und laufend renoviert, befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in Saarbrücken-Dudweiler. Mit einer Wohnfläche von **142 m²** und einer Nutzfläche von **44 m²** bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus ein Zwischengeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie Kellerräume mit Waschküche, Heizung, Vorratsraum und einem flexibel nutzbaren Raum. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie in den **wunderschönen Garten** mit Rasenfläche, einem Gartenhaus und einem überdachten Außenbereich, der sich ideal für Outdoorküche oder Entspannung eignet.

Die Immobilie verfügt über: * **2 Schlafzimmer** im Dachgeschoss * Ein **separates WC** und ein Badezimmer * Eine Garage und einen Carport mit separater Zufahrt * Einen ausgebauten Anbau im Dachgeschoss (2004) * Einen schönen Garten mit Gartenhaus

Die Lage in Saarbrücken-Dudweiler ist ausgezeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnstation (400m) und Bushaltestelle optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Stadtpark laden zur Entspannung ein.