Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Völklingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Völklingen OT Ludweiler bietet auf **157 m² Wohnfläche** verteilt auf **3 Etagen** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **1962 massiv erbaut** und befindet sich in einem guten, aber sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.

Im Erd- und Obergeschoss finden Sie jeweils einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Wintergarten im Erdgeschoss und einen Balkon mit Blick in den schönen Garten im Obergeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und einen praktischen Abstellraum.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 157 m² Wohnfläche * 3 Etagen * Wintergarten im Erdgeschoss * Balkon im Obergeschoss * Freiliegender Keller mit direktem Gartenzugang * **Garage** im Kellerbereich * Schöner Garten * **Sanierungsbedürftig** – Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Lage im Ortsteil Ludweiler von Völklingen kombiniert ländliches Flair mit städtischer Annehmlichkeit. **Familienfreundliche Infrastruktur** mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine harmonische Lebensqualität in einer **lebendigen Nachbarschaft** suchen.