Renoviertes Einfamilienhaus mit Ausblick und viel Platz

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich ein Bauernhaus, wurde liebevoll umgebaut und **umfassend saniert und neu aufgebaut**, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Es befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** in Hillesheim mit einem **wunderschönen Ausblick**. Die Wohnfläche beträgt ca. **200 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **1.614 m²**, das viel Raum für Entspannung und Hobbys bietet.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen weiteren Wohnraum, zwei Kinderzimmer mit Schlafempore, ein Badezimmer mit WC, einen Spind, einen Heiz-/Hobbyraum, eine Sauna und einen Kellerraum. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

**Ausstattung** Das Haus wurde zwischen 2010 und 2014 umfassend renoviert. Dazu gehören eine **isolierte Dach-/Geschoßdecke**, eine neue Brennwertgastherme mit Heizkörpern, eine neue Außentür, Innentüren, Fenster, das Badezimmer sowie Böden. Die Beheizung erfolgt über eine Vaillant Gas-Brennwerttherme (1998), ergänzt durch einen Pelletofen (2006) und einen Kaminofen (2011). Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 157,9 kWh/(m²·a) aus (Energieeffizienzklasse E).

**Lage** Das Haus liegt in einer **ruhigen Umgebung** in Hillesheim und bietet einen herrlichen Ausblick. Das Grundstück ist mit einer ansprechenden Gartenanlage, Obstbaumbestand, einem Fischteich und einem Zaun gestaltet. Zusätzlich gibt es zwei Carports, ein Gartengerätehaus, zwei Gewächshäuser und zwei Pavillons. Ein Teil des Grundstücks (633 m²) ist als abgeschlossene und erschlossene Baustelle ausgewiesen, was Potenzial für weitere Projekte bietet.