Traumhaftes Neubau-Holzhaus in ruhiger Stuttgarter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-Birkach, einem Ort, der **Erinnerungen und Geschichte** mit einem neuen Kapitel verbindet. Dieses **Neubau-Einfamilienhaus** in **hochwertiger Holzbauweise** bietet auf **167 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Es verfügt über **drei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein separates Arbeitszimmer, das Raum für Kreativität und Produktivität bietet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige **45 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Badezimmer ist modern ausgestattet.

**Ausstattung:** * Hochwertige Holzbauweise für ein warmes und nachhaltiges Raumklima * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Kamin für behagliche Abende * Drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer * Ca. 10 m² Nutzfläche * 2 Etagen * 1 Badezimmer

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** in Stuttgart-Birkach. Die Umgebung ist naturnah und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.

**Sonstiges:** Dieses moderne und komfortable Zuhause wurde für die Bedürfnisse moderner Familien konzipiert. Bitte beachten Sie, dass Erwerbsnebenkosten für das Grundstück anfallen können. Alle Abbildungen sind **Visualisierungen** und können Sonderwünsche enthalten. Gerne können Sie einen persönlichen Zoom-Call vereinbaren oder unser Musterhaus in Fellbach besuchen.