Skip to main content
Einfamilienhaus in Wiesbaden: Sanierungsobjekt mit Potenzial - Вигляд нерухомості 1 з 12
ПродажБудинок

Einfamilienhaus in Wiesbaden: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Niedernhausen, Bundesrepublik Deutschland

575 000 EUR
4 259 EUR/м²
5
кімнати
135
H
Енергетика
Потребує ремонту
Стан
Мазутне
Опалення
583 m²
Площа ділянки

Більше у Niedernhausen

Ще 390 у Niedernhausen

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:5+kk
Кімнати:5
Рік побудови:1934
Стан:Потребує ремонту
Енергетика:H
Паркінг

Опис

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1934** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Wiesbaden-Nordost auf einem großzügigen Grundstück von **583 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **134 m²** verteilt auf zwei Ebenen bietet es vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Wanne. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein separates WC. Ein durchdachter Umbau könnte hier ein modernes, offenes Wohnkonzept schaffen.

**Ausstattung** * Balkon und eine großzügige Terrasse mit **Süd-West-Ausrichtung** * Zwei Kellerräume, Tankraum und zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss * **Zwei PKW-Stellplätze** in der Einfahrt * Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial für Neubau nach § 34 BauGB

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngegend in Wiesbaden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten und der Nahverkehr. Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahe Erholung.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Мазутне
Площа ділянки:583 m²

Зручності

Балкон
Тераса
Сад(583 m²)
Підвал
Паркінг

Розташування

Місто:Niedernhausen
Регіон:Rheingau-Taunus-Kreis
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

37/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

0
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

0
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

67
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано 2 місяці тому

Оновлено 16 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

2 331 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.