Geräumiges Familienhaus mit Garten und moderner Wärmepumpe

Willkommen in diesem **soliden Einfamilienhaus** in Gondelsheim, perfekt für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Das Haus wurde **1994 erbaut** und bietet mit seinen **ca. 218,5 m² Wohnfläche** und der **6+ Zimmer-Aufteilung** reichlich Raum für alle Bedürfnisse.

**Übersicht** Dieses familienfreundliche Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise. Es wurde laufend gepflegt und mit einer **modernen Wärmepumpe** ausgestattet, die erst vor wenigen Monaten installiert wurde. Die Anschlüsse für eine zukünftige Solaranlage sind bereits vorbereitet, was dieses Haus zukunftssicher macht. Ein **großzügiger Garten** mit Terrasse und eine **massive Garage** runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt ein beeindruckendes, **ca. 44 m² großes Wohnzimmer**, das viel Platz für gemeinsame Familienaktivitäten bietet. Ein separates Esszimmer im Erker mit direktem Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich. Ein zusätzlicher Raum kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (jeweils über 20 m²) und ein großes Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon. Das Untergeschoss ist hell und bietet neben Waschküche und Lagerfläche zwei ausgebaute Hobbyräume, die sich perfekt für ein Homeoffice oder als Gästebereich eignen. **Fußbodenheizung** sorgt im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im Badezimmer des OG für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** aufgeteilt auf drei Ebenen * **Ca. 218,5 m² Wohnfläche** * **Große Terrasse** und gepflegter Garten * **Massive Garage** mit direktem Zugang zum Keller und Garten * **Moderne Wärmepumpe** (neu installiert) * Fußbodenheizung in mehreren Bereichen * Zwei ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss * Gäste-WC im Erdgeschoss * Balkon im Dachgeschoss * Möglichkeit zur Schaffung weiterer Zimmer

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Gondelsheim. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.