Charmantes Architektenhaus in Rutesheim mit Garage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Anfang der 1970er Jahre von einem renommierten Architekten in einer ruhigen Seitenstraße von Rutesheim entworfen und erbaut wurde. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die besondere Bauweise, die ihm einen einzigartigen Charakter verleihen.

**Wohnfläche von ca. 124 m²** und eine **6+ Zimmer-Aufteilung** bieten viel Platz für die ganze Familie. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum sonnigen **Westbalkon** lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Die versetzte Bauweise ermöglicht im Kellergeschoss zwei vielseitig nutzbare Räume, perfekt als Hobbybereich oder Jugendzimmer. Zum Haus gehören eine **Einzelgarage** sowie ein liebevoll gestalteter **Freisitz auf der Ostseite**, der einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.

**Besonderheiten:** * Architektonisch gestaltetes Einfamilienhaus * Sonnige Westausrichtung des Balkons * Zusätzlicher Freisitz auf der Ostseite * Vielseitig nutzbare Kellerräume * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **idealen und ruhigen Lage in Rutesheim**, zentrumsnah und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.