Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Mudenbach

Dieses **solide Einfamilienhaus** wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und 1991 durch einen Anbau erweitert. Es bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**, sei es als großzügiges Familienheim, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder mit einem separaten Bereich für Gäste, Hobby oder Freizeit. Die flexible Raumaufteilung passt sich an unterschiedliche Bedürfnisse an und macht die Immobilie zu einer vielseitigen Wohnlösung mit Potenzial.

**Im Erdgeschoss** befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Flur und ein überdachter Balkon. Das **Dachgeschoss** verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Speicher. Das **Untergeschoss** bietet einen großen Hobbyraum, ein WC, eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizraum und einen Abstellraum.

**Besonderheiten:** * **160 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** * Baujahr 1956, Anbau 1991 * Garage mit Abstellraum * Mehrere Bäder und WCs * Überdachter Balkon

**Lage:** Mudenbach im Westerwaldkreis, nahe Hachenburg, besticht durch seine **ruhige und naturnahe Lage** mit viel Grün und wenig Verkehr. Die Nähe zur Stadt Hachenburg bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Felder, Wiesen und Wälder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz und Busverbindungen gewährleistet eine alltagstaugliche Erreichbarkeit.