Familienparadies mit Garten und Wintergarten in Mainhausen
Mainhausen, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Mainflingen von Mainhausen, ideal für Familien, die Platz, Komfort und eine grüne Oase suchen. Dieses **freistehende Haus** bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 117,8 m²** und eine moderne Aufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis beträgt **534.900 EUR** und es fällt **keine Käuferprovision** an.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ein Gäste-WC und ein **beheizbarer Wintergarten (ca. 20 m²)**, angebaut im Jahr 1991, erweitern den Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein, unabhängig von der Jahreszeit.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von über 20 m² und ein Kinderzimmer von über 16 m². Ein Kachelofen im Wohnzimmer, der derzeit nicht genutzt wird, kann bei Bedarf reaktiviert werden und sorgt für wohlige Wärme. Der **riesige, liebevoll angelegte Garten** mit einem fast uneinsehbaren Terrassenbereich ist ein wahres Paradies für Kinder und Erwachsene.
Die Bauweise aus dem Jahr **1976** erfolgte mit hochwertigen Materialien wie **24er Ytong-Steinen**, die für ihre dämmenden Eigenschaften bekannt sind. Das Haus verfügt über einen **Vollkeller**, eine massive Betondecke und eine Dachdämmung aus ca. 1995. Ein neuer Wasserboiler ist für 2025 geplant. Eine PV-Anlage ist optional erhältlich. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen. Die **Energieeffizienzklasse G** mit einem Energiebedarf von 205,5 kWh/(m²*a) bei einem wesentlichen Energieträger Gas ist im Energieausweis ausgewiesen.
Die Lage in Mainflingen ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ganztagsbetreuung sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist ebenfalls gegeben. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, **Wohnen und Leben im Grünen** mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen zu verbinden.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
49/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 15 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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