Energieeffizientes Familienhaus mit Gartenparadies in Overath

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in ruhiger und naturnaher Lage von Overath-Großhurden. Das Haus bietet auf **ca. 159,6 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien und Ruhesuchende. Die **modernisierte Immobilie** aus dem Jahr **1985** besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hohe Lebensqualität.

Das Haus verfügt über **2 Badezimmer** und 1 separates WC, was den Komfort für die ganze Familie erhöht. Die Wohnfläche verteilt sich auf 1 Etage und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde zuletzt **modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 159,6 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **95 m² Nutzfläche** * **Gartenparadies** mit viel Grün * **Energieeffizient** und modern * **Baujahr 1985**, zuletzt modernisiert

Die Lage in Overath-Großhurden, umgeben von Wiesen und Wäldern, verspricht Erholung pur. Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten im Zentrum von Overath in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an die A4 ist hervorragend, und der Bahnhof Overath bietet eine direkte Verbindung nach Köln. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität.