Großzügige Villa in bester Bamberger Lage mit viel Platz

Entdecken Sie diese beeindruckende Einfamilienvilla im begehrten Bamberger Berggebiet, ideal gelegen in einer ruhigen ehemaligen Spielstraße und nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet Hain entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 300 m²** bietet dieses Haus aus dem Jahr **1982** ausreichend Platz für die ganze Familie, inklusive einer separaten Souterrainwohnung.

Das Haus besticht durch seine massive und solide Bauweise. Das **großzügige, eingewachsene Grundstück** ist perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Runden im Freien. Eine **große Terrasse mit Außenkamin** lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 300 m² Wohnfläche * Massive Bauweise aus dem Jahr 1982 * Zusätzliche Souterrainwohnung * Große Terrasse mit Außenkamin * **Zwei Garagen** und **zwei Außenstellplätze** * Gepflegter, eingewachsener Garten * Zentralheizung mit Gas * Energieeffizienzklasse D (124,40 kWh/(m²*a))

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der **attraktivsten Lagen Bambergs**, im ruhigen Berggebiet. Sie profitieren von einer **ausgezeichneten Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Kliniken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Hain und den Regnitzauen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Diese Immobilie vereint **Wohnkomfort, viel Platz und eine erstklassige Lage**.