Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Püttlingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Püttlingen / Köllerbach, erbaut im Jahr 1900 und mit einem Anbau aus 1960, wartet auf kreative Käufer mit Vision. Auf ca. **132 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von 446 m²** bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und die Verwirklichung Ihres Traumhauses.

**Innenbereich** Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Grundsubstanz bildet eine hervorragende Basis für Ihre Renovierungspläne. Fenster und die Haustür wurden um das Jahr 2000 erneuert, was bereits einen Teil der Modernisierung darstellt. Mit **3 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** bietet das Haus Potenzial für eine Familie.

**Besonderheiten** * **Großzügiger Garten**: Ideal zum Entspannen, Spielen oder zur individuellen Gartengestaltung. * **Viel Potenzial**: Perfekt für Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses lieben und bereit sind, es zu sanieren. * **Massives Mauerwerk**: Solide Bausubstanz als Basis für Ihre Renovierung. * **Nutzfläche**: Zusätzliche **41 m² Nutzfläche** bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend von Püttlingen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Buslinien, gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.