Saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Rendsburg

Willkommen in diesem charmanten, **überwiegend sanierten Einfamilienhaus** mit ca. **132 m² Wohnfläche** auf einem ca. **623 m² großen Grundstück** in zentraler und gefragter Lage von Rendsburg. Das Haus bietet mit seinen **5 Zimmern** und zwei Bädern viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 82 m²) empfängt Sie mit einem Windfang, der in einen Flur übergeht. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Erker, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet, sowie in die moderne Einbauküche. Ein neu gestaltetes Duschbad mit bodengleicher Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss (ca. 50 m²) verfügt über drei weitere Zimmer und ein Wannenbad. Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Spitzboden zugänglich, der mit zwei Velux-Fenstern und Heizung zusätzlichen Stauraum oder eine Ausbaureserve von ca. 28 m² Nutzfläche bietet.

**Ausstattung:** * **Teilunterkellerter** mit Öl-Heizung (Bj. 2001, jährlicher Verbrauch ca. 1.200 Liter Heizöl), Gasanschluss vorhanden. * **Zwei Garagen**, eine davon mit elektrischem Tor. * Große Terrasse mit teilweise überdachtem Freisitz. * Eingewachsenes Grundstück. * Moderne Einbauküche im Erdgeschoss. * Zwei Bäder (Dusche im EG, Wanne im OG).

**Lage:** Das Haus befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Neuwerk in Rendsburg. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Schön-Klinik macht die Lage besonders attraktiv. Rendsburg bietet eine hervorragende Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, Radfahren) und eine gute Anbindung an die A7 für Ausflüge nach Kiel, Flensburg oder Hamburg. Die Ostsee ist ca. 35 Autominuten entfernt.

**Verfügbarkeit:** Das Haus steht ab dem **1. Juni 2026** zum Verkauf.